Das Projekt Q 6 Q 7: ein Quartier zum Wohnen, Einkaufen und Genießen

Ein Meilenstein für die Mannheimer City

Schon seit vielen Jahren zählt die Mannheimer City zu den ersten Einkaufsadressen Deutschlands. Mit dem neuen Quartier Q 6 Q 7 will die Stadt dieses Renommee festigen und ausbauen.

Rund 250 Millionen Euro soll es kosten – das neue Quartier im Herzen Mannheims, das das Mannheimer Unternehmen Diringer & Scheidel als Projektentwickler und Bauträger errichten wird. Eine Summe, die noch kein privater Investor in der Geschichte der Stadt in die Hand genommen hat. Bis 2013 bekommen die zwei Quadrate Q6 und Q7 in der Innenstadt ein komplett neues Gesicht. Geplant sind Ladengalerien in einer Größenordnung von 19.000 Quadratmetern, Restaurants sollen 2.500 Quadratmeter
einnehmen, für Büros und Praxen sowie für einen Gesundheit-Wellness-Bereich sind jeweils Flächen von 5.000 Quadratmetern vorgesehen. Ein 4-Sterne-Superior-Hotel mit 200 Zimmern, 80 Eigentumswohnungen und fast 1.400 Tiefgaragenstellplätzen komplettiert das Projekt. Partner des Mannheimer Baukonzerns: die Engelhorn-Gruppe, wichtigster Textilhändler der Stadt mit langer Tradition. Die ecm Einzelhandelskonzept- und Centermanagement GmbH, eine Engelhorn-Tochter, hat die Konzeption und Vermarktung übernommen. Als Architekturbüro wurde Blocher Blocher Partners beschäftigt.

„Mir ist keine andere Stadt in der Größenordnung Mannheims bekannt, in der
ortsansässige Unternehmen ein Projekt dieses Volumens entwickeln können“, würdigt der Mannheimer Oberbürgermeister Dr. Peter Kurz das Engagement von Diringer & Scheidel und Engelhorn. „Dieses neue Angebot wird zusätzliche Bewohner, Kunden und Wirtschaftskraft in die Stadt bringen. Bei dem von der Mannheimer Wirtschaftsförderung durchgeführten Investorenwettbewerb für das städtische Grundstück Q6 hat deshalb das Angebot von Diringer & Scheidel mit dem Partner Engelhorn überzeugt.“

Jutta Blüthner, ecm-Geschäftsführerin, ist optimistisch, bei der Eröffnung einen attraktiven „Handels-Mix“ präsentieren zu können. „Das Interesse ist schon jetzt sehr groß.“ Angepeilt wird ein breites Angebot auf einem „mittleren Niveau“. „Wir wollen keine Niedrigpreisketten als Mieter, aber wir werden in unserem Center auch ganz sicher nicht nur Nobelmarken verkaufen.“ Vor allem inhabergeführte Geschäfte möchte man für das neue Quartier gewinnen, das Blüthner nicht nur als Einkaufszentrum sieht, sondern als „eine Fusion aus Einkaufen, Leben, Wohnen und Genießen.“ So soll sich der Platz zwischen Q6 und Q7 zu einem Zentrum urbanen Lebens entwickeln. „Der Gastronomie haben wir deshalb extra mehr Platz eingeräumt, als es bei ähnlichen Projekten eigentlich üblich ist – hier können wir uns vor Anfragen gar nicht retten.“ Ein Highlight: die Sky Lounge auf dem Dach des Hotels, wo beim Essen der Blick bis in die Pfalz oder den Odenwald schweifen kann. Im Übrigen: Engelhorn selbst hat sich eine Fläche von 4.000 Quadratmetern gesichert und wird dort auf zwei Etagen mit sportlicher Mode vertreten sein.

Über seine Tochter Ariva Hotel GmbH betreibt Diringer & Scheidel bereits drei Hotels in Mannheim – mit Q 6 Q 7 ist das Quartett komplett. „Wir glauben, dass ein Vier-Sterne-Superior-Haus an diesem Standort die richtige Wahl ist“, so Achim Ihrig, im Unternehmen für diesen Bereich zuständig. „Wir setzen dabei vor allem auf Gäste, die Veranstaltungen im nahe gelegenen Kongresszentrum Rosengarten besuchen.“ Stolz ist er auch auf eine besondere Attraktion: Eine kleine Gondel fungiert als „Shuttleservice“ zwischen dem Hotel und dem im gegenüberliegenden Gebäude untergebrachten Wellness-Bereich.

Ganz wichtig ist für Alexander Langendörfer, Geschäftsführer Diringer & Scheidel Wohn- und Gewerbebau, die Integration des Centers in die Stadt. „Wir bauen keine abgeschlossene Mall, sondern unser Quartier öffnet sich in Richtung Fressgasse und wird zu einer nachhaltigen Steigerung der Kundenströme zwischen Planken und Fressgasse führen.“ Ein Konzept, auf das auch Jutta Blüthner hinweist: „Bei uns sind viele Geschäfte auch von der Straße her zugänglich. Wir wollen nicht nur Kunden für unser Angebot gewinnen, sondern einen wichtigen Beitrag zu einem attraktiven Einkaufsstandort Mannheim insgesamt leisten.“

Q 6 Q 7 – Daten und Fakten

Projektvolumen: ca. 250 Millionen Euro
Bruttogeschossfläche: ca. 115.000 qm
Ladengeschäfte: ca. 19.000 qm (drei Ebenen)
Büros, Praxen: ca. 5.000 qm
Gesundheit/Wellness: ca. 5.000 qm (2. OG)
Gastronomie: ca. 2.500 qm
Hotel: 200 Zimmer (2. OG bis 6. OG)
Tiefgaragenplätze: 1.375
Wohnfläche: ca. 10.000 qm mit 80 Eigentumswohnungen (3.-6. OG)
Arbeitsplätze: ca. 500
Eröffnung: September 2013