Gewerbeflächen in Mannheim

Freie Fahrt für Unternehmen

Attraktive Angebote für die unterschiedlichsten Anforderungen: Gewerbeflächen in einer Größenordnung von 70 Hektar sind in Mannheim ausgewiesen. Mit rund 30 Hektar ist Friedrichsfeld-West das größte Areal.

„Freie Fahrt“ hat hier beispielsweise die Spedition Dachser, die Flächen für ihr neues Logistikzentrum benötigt. In unmittelbarer Nachbarschaft zum jetzigen Standort an der Steinzeugstraße möchte das Unternehmen bauen. Das angepeilte Investitionsvolumen: 40 Millionen Euro. Die 254 Arbeitsplätze sollen auf 350 bis 360 aufgestockt werden. Gewerbeflächen in einer Größenordnung von 12,8 Hektar hat die Stadt für Dachser bereitgestellt, die Spedition hat das Gelände bereits erworben. Schon Anfang 2010 will die Spedition dort aktiv werden. Im ersten Bauabschnitt sollen neben 2.000 Quadratmeter Verwaltung 18.000 Quadratmeter Umschlags- und Lagerflächen entstehen – und die Planungen sind damit noch nicht abgeschlossen. Eine Erweiterung um 5.000 bis 10.000 Quadratmeter ist bereits für die nächsten fünf bis 10 Jahre angedacht. Ohne die jetzt mögliche Erweiterung hätte sich das Unternehmen möglicherweise für einen anderen Standort entschieden. „Mit diesem Neubau wird die Bedeutung der Mannheimer Niederlassung im Netz der europaweiten Dachser-Standorte jedoch gestärkt“, so Niederlassungsleiter Christian Klein.

Friedrichsfeld-West, ein Areal, das noch überwiegend von US-Streitkräften genutzt wird, gehört nach deren Umsiedlung zu den neuen Gewerbeflächen der Stadt. Die Stadt hat vom Bund Flächen in einer Größenordnung von 25 Hektar erworben. Vier Hektar nördlich der Erschließungsstraße werden derzeit noch vom Technischen Hilfswerk (TH) und der Autobahnmeisterei genutzt. Beide Einrichtungen werden ebenfalls die Flächen freigeben.

Auch für ein weiteres Konversionsprojekt – das Gelände der ehemaligen Kasernenanlage „Turley-Barracks“ in zentraler Lage in der Neckarstadt-Ost – stehen die Signale auf grün. Hier soll eine Internationale Schule angesiedelt werden – auch mit Blick auf die Attraktivität der Stadt für qualifizierte Mitarbeiter aus aller Welt. Mittel- und langfristig sind die Militärflächen der Amerikaner ein Pfund, mit dem die Wirtschaftsförderung in Mannheim wuchern kann. „Auf bis zu 180 Hektar addieren sich diese Areale“, so Ottmar Schmitt, Leiter des Fachbereichs für Wirtschafts- und Strukturförderung. Im Fokus haben die Wirtschaftsförderer in erster Linie die Taylor Barracks im Stadtteil Vogelstang, die Funari Barracks in Käfertal und die Coleman Barracks in Schönau/Sandhofen.

Speziell für Unternehmen aus den Bereichen Biotechnologie, Medizintechnik sowie Informations- und Kommunikationstechnologie hat der Fachbereich für Wirtschafts- und Strukturförderung den Science-Park Eastsite am Osteingang der Innenstadt initiiert. „Die Lage ist ideal“, so Fachbereichsleiter Schmitt. Eine Einschätzung, die Dr. Hans Müller, Vorstand des Pharma-Dienstleisters Scope International AG, nur unterstützen kann. Er schätzt das grüne Flair, den nahe gelegenen Flugplatz und die gute Anbindung zur Innenstadt. „Wir haben die Entscheidung, uns hier niederzulassen, nicht bereut.“

Dem Bekenntnis zum Standort hat das Unternehmen, das Klinische Studien für Pharmazeutische Unternehmen in ganz Europa erstellt, auch Taten folgen lassen. Den repräsentativen Hauptsitz in dem Gewerbegebiet, den das Unternehmen 2005 errichtete, erweitert Scope jetzt. Der Anbau soll bis zum Jahresende 2009 fertig sein und dann rund 50 Mitarbeitern Platz bieten, 15 mehr Beschäftigten als bisher.

Auch das neue Bürogebäude, das im Moment im Gewerbegebiet Eastsite entsteht, soll Ende 2009 bezugsfertig sein. Der dreigeschossige Neubau am Konrad-Zuse-Ring 32 der Beraterhaus Eastsite GbR mit einer Bruttogeschossfläche von 1.520 Quadratmetern und Platz für 35 Mitarbeiter wird vor allem Steuerberater sowie Rechts- und Patentanwälte beherbergen. Hauptmieter sind die kooperierenden Mannheimer Kanzleien Reble & Klose, die sich unter anderem auf das Marken- und Patentrecht sowie die unternehmensbegleitende Rechtsberatung spezialisiert haben, und dcp Damm Consulting-Partners, eine Steuerberatungsgesellschaft, deren Schwerpunkt in der steuerrechtlichen und betriebswirtschaftlichen Beratung mittelständischer Unternehmen liegt. Konzeption, Planung und Realisierung des Baus liegen bei der Goldbeck Süd GmbH, Niederlassung Rhein-Neckar in Hirschberg. „Das Gewerbegebiet Eastsite gefällt mir sehr“, so Claus Albrecht, Vertriebsingenieur bei Goldbeck. „Es lohnt sich, hier zu investieren.“

Im Jahr 2008 vermittelte die Mannheimer Wirtschaftsförderung insgesamt 55 Gewerbeimmobilien und hat damit zur Schaffung von 415 neuen Arbeitsplätzen beigetragen. Über 1.700 Jobs wurden gesichert. Bei 35 der Vermittlungen ging es um Neuansiedlungen, jeweils 10 betrafen Umsiedlungen und Erweiterungen.