Mannheim - Stadt im Quadrat

Der Gewerbeimmobilienmarkt in Mannheim und der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar hat von der positiven konjunkturellen Entwicklung profitiert. Zu diesem Ergebnis kommt der jüngste „Im- mobilienmarktbericht“ der Region, der im Oktober 2012 auf Europas größter Gewerbeimmobilienmesse Expo Real in München vorgestellt wurde. „Niedrige Leerstandsquoten und eine stabile Wertentwicklung Büros in Mannheim heiß begehrt sind die prägenden Eigenschaften des Gewerbeimmobilienmarkts in der Metropolregion“, so das Fazit der Untersuchung. Im Teilsegment „Büro- markt“ prägen Stadtentwicklungspro- jekte wie das „Glückstein-Quartier“ oder die „Eastsite“ die langfristige Wertentwicklung. Unternehmensverla- gerungen aus den Stadtzentren in die Randlagen haben zur Umkehrung des Mietpreisgefälles geführt: In Mann- heim übersteigen die erzielten Spit- zenmieten am Cityrand mit 14,00 Euro pro Quadratmeter erstmals die Top-Mieten innerhalb der City von 13,10 Euro pro Quadratmeter. Mit einer Leerstandsquote von 6,1 Prozent konnte sich Mannheim gegen- über den etablierten Zentren Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Hamburg, Köln, München und Stuttgart behaupten, wo im Durchschnitt 8,8 Prozent der Flächen keine Abnehmer finden. 2013 bezugsfertig sein sollen, und bereits beide komplett vermietet sind. Im Gebäude Eastsite IV werden die Wirtschaftsprüfungs- gesellschaften WISTA AG und DELTA Revision GmbH, der IT-Dienstleister CEMA, die ACHAT Hotel- und Immobilienbetriebsgesellschaft und das Logistikberatungshaus HPC einziehen. Errichtung der Spezialist für Befeuerungsan- lagen für Flughäfen im Jahr 2006 2,5 Millio- nen Euro ausgegeben hat. Schon jetzt sind eine Reihe der 65 Beschäftigten in Contai- nern untergebracht. „Mittelfristig planen wir ein neues Bürogebäude“, so Geschäftsführer Klaus Peters, dessen Unternehmen 2002 als Management-Buy-Out aus dem ABB-Kon- zern hervorging. Das jüngste Riesenprojekt der jungen Firma war die „Beleuchtung“ der neuen Landebahn am Frankfurter Flughafen. Die Baukräne drehen sich auch im benachbarten Büropark Eastsite, wo die B.A.U. Bauträgergesellschaft in atemberaubendem Tempo ein Bürohaus nach dem anderen hochzieht. Im Moment entstehen die Gebäude Eastsite IV und V mit einer Fläche von jeweils rund 4.200 Quadratmetern auf fünf Etagen, die im Mai 2013 beziehungsweise Dezember Im Sommer 2012 feierte die B.A.U. Bauträgergesellschaft das Richtfest für das Gebäude Eastsite IV. Der Pharma-Dienstleister Scope International investiert 1,5 Millionen Euro in einen ergänzenden Neubau für zusätzlichen Büroraum und eine Betriebskantine. Noch Ende 2011 war Bauträger Peter Gaul davon ausgegangen, dass das Bürohaus Eastsite IV sein letztes Projekt in Mannheim- Neuostheim sein würde, da die interessanten Grundstücke vergeben waren. Nach längeren Verhandlungen konnte er jedoch im Februar 2012 ein 6.500 Quadratmeter großes Grund- stück von der LBBW Immobilien Development GmbH kaufen. Auf diesem Grundstück an der Hermsheimer Straße / Ecke Harrlachweg entstehen bis zum Jahr 2015 die Gebäude East- site V, VI und VII. Die Gesamtinvestitionen im Büropark Eastsite werden sich dann auf rund 70 Millionen Euro belaufen. WIRTSCHAFTSSTANDORT 44 MANNHEIM STADT IM QUADRAT 2013

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