Mannheim - Stadt im Quadrat

auch, dass unser Neubau in P3 mit Blocher Blocher Partners vom gleichen Architektur- büro entworfen wurde wie das Diringer & Scheidel-Projekt. Wir werden unsere neue Immobilie auch nicht verkaufen, sondern sie wie unsere anderen Liegenschaften langfri- stig in unserem Portefeuille halten.“ Ein zusätzliches Argument für die Fort- setzung des Engagements in Mannheim sind für Schmülling die Sanierungspläne der Stadt, die von 2015 bis 2017 rund 20 Millionen Euro für die Umgestaltung der Planken und der umliegenden Straßen aufbringen wird. Bänke, Litfaßsäulen und Bepflanzung, aber auch eine neue Pflasterung und die Umsetzung eines innovativen Beleuchtungskonzepts sollen die Attraktivität der Mannheimer Einkaufs- meile noch steigern. In P5 und P7 drehen sich die Baukräne ebenfalls. Die Heinrich-Vetter-Stiftung hat das Geschäftshaus P5,8 gekauft und will es ebenso wie das Anwesen P5,5-7, das ihr schon länger gehört, durch ein modernes ansprechendes Gebäude für Einzelhandel und Büros ersetzen. Weichen musste neben einigen Geschäften das kleine Hotel Luxa. Ein Investitionsvolumen von rund 10 Millionen Euro ist vorgesehen. Mieter werden Douglas und Appelrath-Cüpper sein, die ihre bereits existierenden Flächen erweitern. Schon vor dem Weihnachtsge- schäft im Jahr 2013 ist die Eröffnung fest ins Auge gefasst. Und auch in P7 steht ein Neubau auf der Agenda. Der Hamburger Immobilienspezialist DC Values hat den Standort in P7, 16-18 – die sogenannte Zü- rich-Passage - erworben und möchte hier bis Mitte 2014 ein komplett neues Projekt mit Handels- und Büronutzung realisieren. Geplant sind Einzelhandelsflächen in einer Größenordnung von 5.500 Quadratmetern und 1.300 Quadratmeter für Büros und Praxen. Das Investitionsvolumen beträgt 55 Millionen Euro. Das an das Scherer-Palais angelehnte Gebäude der LBBW in O4 wird abge- rissen. Doch der Neubau orientiert sich ebenfalls an dem historischen Vorbild. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite hat sich nach langen heftigen Diskussionen alles zum Guten gewandelt: Zwar wird die LBBW Immobilien Anfang 2013 ihr Gebäude in O4,4 abreißen, doch der Neubau wird sich wie bisher an das historische Vorbild, das Scherer-Palais im Barock-Stil aus dem 19. Jahrhundert, anlehnen. Die ursprünglichen Pläne eines modernen Gebäudes sind nach zahlreichen Protesten aus der Bürgerschaft vom Tisch. Naturstein und Putz bleiben die dominierenden Baustoffe, das schmiedeei- serne Tor wird erhalten. Doch auch wenn die Fassade an kurfürstliche Zeiten erinnert, in punkto Energieeffzienz, Barrierefreiheit und Sicherheit, so Frank Berlepp, Vorsitzender der Geschäftsführung der LBBW Immobilien Development, wird der Neubau mit einem Investitionsvolumen von 35 Millionen Euro hochmodern sein. Anfang 2015 ist der Bezug der fünfstöckigen Immobilie vorgesehen. Für den Einzelhandel sind inklusive Basement bis zu vier Etagen vorgesehen. In der Nachbarschaft, im Quadrat O7, hat ebenfalls ein neues Geschäft eröffnet. Das angesagte holländische Handelsunternehmen Scotch & Soda, das mit seinen Produkten in zahlreichen Modehäusern präsent ist, setzt jetzt zu- sätzlich auf eigene Läden und verdichtet sein Store-Netzwerk in der ganzen Welt. In Mannheim stand kürzlich das Opening der sechsten „Location“ in Deutschland auf der Tagesordnung. In der Mannheimer City steigt das Baufieber – angeheizt durch eine gute Kundenfrequenz und eine hohe Kaufkraft, die sich auch bei den Mieten niederschlägt. Nach den jüngsten Er- hebungen der Immobilienexperten von Jones Lang LaSalle haben die Mannheimer Planken ihren zwölften Platz unter den Top 25 der mit Blick auf die Mieten teuersten Einkaufsmeilen in Deutschland behauptet. Bis zu 150 Euro pro Quadratmeter muss der zahlen, der hier seine Waren anbieten will. UNTERNEHMEN & BRANCHEN 61MANNHEIM STADT IM QUADRAT 2013

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