Mannheim - Stadt im Quadrat 2014

Die Planken, die Flaniermeile Mannheims, werden durch viele neue Projekte aufgewertet. Foto:Lukac Das Projekt Q 6 Q 7 ist sicher das spek- takulärste, aber bei Weitem nicht das ein- zige Projekt in der Mannheimer Innenstadt. Auf den Planken geben sich die Investoren die Klinke in die Hand. Zahlreiche neue Projekte Das Baufieber in der City steigt von Ulla Cramer Bereits in neuem Glanz erstrahlt das ehe- malige Dresdner Bank-Gebäude in P2. Die Flächen wurden optimiert und auf 16.000 Quadratmeter erweitert. Zu den Bestands- mietern wie der Löwen-Apotheke, Tchibo oder der Bäckerei Kamps gesellte sich die 11. Filiale der dm Drogeriemarktkette in Mann- heim. Ankermieter ist die Commerzbank. Der Einzelhandelsmakler COMFORT, der im Auftrag des Düsseldorfer Projektentwicklers Centrum die Vermietung übernommen hatte, hat das Gebäude inzwischen an die R+V Versicherung abgegeben. Komplett abgerissen wurde der ursprüng- liche Sitz der Commerzbank im benachbar- ten Quadrat P3, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Einige Hürden mussten bei dem Rückbau des alten, massiven Gebäudes überwunden werden. Neben dem Ausheben der Baugrube auf engstem Raum stellte beispielsweise die Entsorgung von drei großen Tresoren die Bauarbeiter vor große Herausforderungen. Mitte Juli 2013 wurde das Richtfest gefeiert. Ab Ende November 2013 wird der Drogeriemarkt Müller auf drei Etagen und 2.000 Quadratmetern Fläche seine Produkte in der Immobilie anbieten und damit seine Absicht wahrmachen, wieder an den Standort Mannheim zurück- zukehren, den das Unternehmen vor einigen Jahren verlassen hatte. Zusätzlich zu den Einzelhandelsflächen sind in dem Gebäude 2.240 Quadratmeter Flächen für Büros und rund 530 Quadratmeter für Wohnungen vorgesehen. Investor ist die Kölner Kapitalanlage- gesellschaft Aachener Grundvermögen, die schon seit vielen Jahren in Mannheim engagiert ist. In O7 gehören dem Fonds ebenso Immobilien wie in O6 und P6. Erst am 1. Juni 2013 ergänzte das Unternehmen sein Portfolio in der Quadratestadt durch den Kauf der ÖVA-Passage in P7, 20-21, wobei die Aachener Grund in dem denkmal- geschützten Objekt mit seinen ungewöhn- lichen Verglasungen keine grundlegenden Veränderungen vorsieht. Der Investor sieht sich als klassischer Bestandsanleger und setzt auf eine langfristige Zusammenar- beit mit seinen Mietern. Die Rolle eines Projektentwicklers, die die Kölner bei P3 Einzelhandel 24 MANNHEIM STADT IM QUADRAT 2014

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