Mannheim - Stadt im Quadrat 2014

Foto:B.A.U. Bürogebäude kündigte er nach seinem ersten Engagement, dem Bau eines Studen- tenwohnheims, seinem „Prolog“, an. Im Mai 2013 hatte er seinen Traum fast verwirklicht, als die B.A.U. das Richtfest für Büro- komplex V feierte. Nach Fertigstellung Anfang 2014 bietet Eastsite V rund 4.300 Quadratmeter Büroflä- chen auf fünf Geschossen, dazu Kellerräu- me, 34 Tiefgaragenplätze und 23 Außen- stellplätze. Das Bürohaus ist vollständig vermietet; einziehen werden die PharmaLex GmbH und die Etengo AG, ein Vermittler freiberuflicher IT-Spezialisten. Doch die „Story“ geht weiter: Auf dem Nachbargrundstück entsteht bereits Haus VI. Mitte 2014 soll es bezogen werden. „Da wir auch hier eine hohe Nachfrage ha- ben, werden wir uns bemühen, sehr schnell mit Eastsite VII zu beginnen“, sagt Gaul. Gebäude Nummer VII soll Ende 2014 oder Anfang 2015 fertig sein und am Ende der Hermsheimer Straße weitere 4.100 Quadrat- meter Bürofläche bieten. In Planung ist auch schon Bürohaus VIII am Konrad-Zuse-Ring. Hier will Gaul selbst das „Hauptquartier der B.A.U.“ aufschlagen. Das Grundstück mit einer Größe von 1.382 Quadratmetern hat Gaul im Mai 2013 von der Stadt erworben. Daneben hat die B.A.U. am Konrad-Zuse- Ring ein Quartierzentrum mit Kindergarten, Restaurant, Arztpraxen und einem Wellness- Angebot, etwa einer Ayurveda-Praxis, an- gedacht. Möglich wäre laut Gaul auch eine Einrichtung für Senioren. Gaul will es damit den Menschen, die im Büropark Eastsite arbeiten, erleichtern, Beruf und Familie zu vereinen: „Unsere Wirtschaft hängt an der Sandwichgeneration, an den Berufstätigen, die sich außerdem noch um Kinder und Eltern kümmern“, erklärte er beim Richtfest zu Haus V. Mitte 2015 werden die Gebäudekom- plexe zusammen mehr als 32.000 Qua- dratmeter Büro-, Praxis- und Laborflächen und etwa 1.500 Arbeitsplätze bieten. Über 75 Millionen Euro wird die B.A.U. dann insgesamt in den Büropark investiert haben. Ein Engagement, das sich auch für Mann- heim lohnt, wie Gaul findet: „Schon mit der Eastsite One, II, III, IV und V konnten wir mehr als zehn Unternehmen mit rund 300 Arbeitsplätzen von außerhalb nach Mann- heim locken“, stellt er stolz fest. Was überzeugt, sind in erster Linie die Lage zwischen Hochschulen und Villen- viertel und die ideale Verkehrsanbindung an Flughafen, Autobahn und Straßenbahn. Niedergelassen haben sich am Standort bereits internationale Anwaltskanzleien, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer, Unternehmensberatungen und Investoren, Hersteller hochwertiger Medizintechnik, Forschungs- und Technologielabore. Neben offenen Grundrissen mit viel Gestaltungsraum für die Mieter setzt Gaul auf die ansprechende Architektur von Claus Fischer und das Thema „Green Building“. Alle Häuser sind nach Niedrigenergie-Stan- Im Mai 2013 wurde auf der Mannheimer Eastsite das Richtfest für den Bürokomplex V gefeiert. Drei weitere Gebäude sind bereits im Bau oder in der Planung. Informieren Sie sich über die Standortvorteile des Glückstein-Quartiers und bereits erfolgte Ansiedlungen. dard gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Energiesparend wirken sich Lüftungsanlagen mit Wärme- und Feuchterückgewinnung aus. Geother- mieanlagen nutzen zudem die Erdwärme für die hauseigenen Wärmepumpenheizungen. „Selbst wenn die Energiekosten um 50 Prozent steigen, bleiben sie hier minimal”, betont Gaul. Der Bauträger kann sich übrigens noch weitere Bürohäuser am Standort vorstellen: „Wenn die wirtschaftlichen Bedingungen passen, kann es weitergehen.“ WIRTSCHAFTSSTANDORT 47MANNHEIM STADT IM QUADRAT 2014

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