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SiQ2015

Die Konversion in Mannheim nimmt Fahrt auf – mit erheblichen Folgen auch für den Immobilienmarkt in der Quadra- testadt. Rund 4.000 Wohnungen sollen in den nächsten Jahren auf den ehemaligen US-Militärflächen entstehen. Im Fokus stehen die Turley Barracks in der Neckarstadt-Ost, die Hammonds Barracks in Seckenheim und das Benjamin Franklin Village im Stadtteil Käfertal. Allein auf dem 13 Hektar großen Areal der Turley- Kasernen an der Friedrich-Ebert-Straße sind 600 Immobilien geplant – und die Baukräne drehen sich schon. Im Juni 2014 sind die ersten Mieter in die Musterwohnungen der Frankfurter Tom Bock Group eingezogen. Ab 2015 können weitere Turmapartments, Maisonette-Penthäuser und Turm-Penthäu- ser bezogen werden, die in die historischen, denkmalgeschützten Sandsteingebäude aus der wilhelminischen Zeit integriert wurden. „Wenn wir ein Stadtviertel entwickeln, haben Konversion Neue Wohnquartiere von Ulla Cramer wir einen zentralen Platz oder Park vor Augen, um den herum sich die Architek- tur des Lebens entfalten kann. Wohnen, Arbeiten und Kultur können dort gleichzeitig und auch spontan stattfinden“, beschreibt Architekt, Gastronom und Weinbauer Tom Bock seine Inspirationsquelle „Europäi- sche Stadt“. „Auch das leibliche Wohl soll nicht zu kurz kommen.“ (siehe auch Seite 50) Ab 2016 entstehen im angrenzenden Neubaufeld, dem sogenannten SoHo Grand Residential Quartier, weitere neue Wohnun- gen. Im nordöstlichen Teil des Geländes ist im Herbst 2014 der Startschuss für den Bau von 200 neuen Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 21.000 Quadratmetern gefallen. Das Konzept der Mannheimer Wohnwerte GmbH, einer gemeinsamen Gesellschaft der DIH Deutsche Wohnwerte aus Heidelberg und der HPI Heberger Pro- jektentwicklung & Immobilien aus Schiffer- stadt, sieht Gruppierungen von Hofhäusern vor, um die sich Gärten und Grünanlagen ranken – inspiriert von der für 2023 in Mannheim geplanten Bundesgartenschau, die dazu beitragen soll, das Konversions- gelände zu entwickeln. Gebaut wird auch auf der mit 6,9 Hektar relativ kleinen Fläche der Hammonds Barracks im Stadtteil Seckenheim. Auf der Basis des Siegerentwurfs in einem Architektenwettbewerb sind momentan 350 Wohnein- heiten geplant, 80 davon frei stehende Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser. Mitte 2015 beginnt die Vermark- tung. Zum Eigenheimbau für private Haushalte stehen Bau- grundstücke von 220 bis 700 Quadratmetern zur Verfügung. Ein komplett neues Wohnquartier soll jedoch das Benjamin Franklin Village am Käfertaler Wald werden. Hier könnten ein- mal 4.000 bis 6.000 Menschen wohnen und arbeiten – es soll anspruchsvolle Adresse für Leistungsträger sein, aber auch die gesam- te soziale und kulturelle Vielfalt der Stadt Mannheim abbilden. Platz für mindestens 1.500 Wohneinheiten bietet das 144 Hektar große Gelände, dessen Entwicklung eine der großen Herausforderungen für Mannheim darstellt. „Für Mannheim ist ein Bevölkerungszu- wachs von knapp einem Prozent prognos- tiziert“, so Dr. Konrad Hummel, Konver- sionsbeauftragter der Stadt Mannheim. „Doch in Mannheim fehlt Wohnraum.“ Die Konversion biete Mannheim nun die einzigartige Chance, die  Immobilienange- bote zu schaffen, an denen es momentan in Mannheim mangelt und sich größer, bunter und breiter aufzustellen als bisher. „Das be- deutet für Mannheim, dass wir sowohl mehr anspruchsvolle Wohnadressen für High Potentials anbieten möchten, die Mannheim halten will, als auch Häuser für Familien zur Verfügung zu stellen und kreative Wohnpro- jekte für verschiedenste Lebensformen zu entwickeln.“ Die ersten Wohnungen der Tom Bock Group auf dem Turley-Gelände wurden bereits bezogen. Foto:GötzvonSternenfels/TomBockGroup WIRTSCHAFTSSTANDORT 56 MANNHEIM STADT IM QUADRAT 2015

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