Frischer Wind auf alten Flächen
Über ein ganz besonderes Weihnachtsgeschenk konnte sich das Freiburger Architekturbüro Hetzel+Ortholf freuen. Mitte Dezember 2020 erhielt es den Zuschlag für die Konzeption eines Landmark-Hochpunkts im Gewerbepark „Turbinenwerk Mannheim“ im Stadtteil Käfertal. Der geplante Büroneubau mit einer Höhe von 61 Metern und rund 13.000 Quadratmetern Mietfläche am Kreuzungsbereich Rollbühlstraße/Auf dem Sand soll dem Gelände auch nach außen eine repräsentative Ausstrahlung verleihen. Der nicht-offene hochbauliche Realisierungswettbewerb wurde von der Aurelis Real Estate als Bauherrin in Abstimmung und Zusammenarbeit mit der Stadt Mannheim ausgelobt. Der Immobilienentwickler errichtet auf dem rund 17,5 Hektar umfassenden Grundstück, das früher von BBC, ABB, Alstom und General Electric (GE) genutzt wurde, seit April 2019 ein modulares, flexibles System von kombinierten Hallen- und Bürobauten mit insgesamt mehr als 100.000 Quadratmetern Mietfläche.
GE bleibt mit einem Hallenbereich in der Größenordnung von ca. 10.600 Quadratmetern und einem sechsgeschossigen Bürogebäude mit ca. 8.500 Quadratmetern weiter im neuen Gewerbepark vertreten. Als erster neuer Mieter ist Bauhaus Services Center Deutschland eingezogen, das rund 5.900 Quadratmeter Bürofläche belegt. Eine neue Heimat hat im „Turbinenwerk“ auch der Arbeiter-Samariter-Bund (ASB) Baden-Württemberg mit seiner Rettungsdienstschule gefunden. Seit November 2020 hat außerdem die MVV-Tochter beegy GmbH, ein Anbieter von Energielösungen für Privathaushalte, hier ihre Adresse.
Neben dem Erhalt von mehreren historischen Backsteingebäuden sind auf dem Gelände neue Gewerbe- und Bürobauten sowie ein Parkhaus mit 740 Stellplätzen vorgesehen.
