MWS Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Mannheim verwandeln – das ist die Aufgabe der städtischen Entwicklungsgesellschaft MWSP, seit sie 2012 als Konversionsgesellschaft gegründet wurde. In enger Zusammenarbeit mit den städtischen Akteuren kümmert sie sich um die Entwicklung der ehemaligen Militärflächen TURLEY, TAYLOR, FRANKLIN und SPINELLI: Aktuell 300 Hektar, die als zukunftsgerechte, lebenswerte Quartiere oder grüne Gewerbegebiete ein Gewinn für die ganze Stadt sind und noch werden. Ein weiteres wichtiges Aufgabenfeld ist die Lokale Stadterneuerung. Gemeinsam mit dem Dezernat des Oberbürgermeisters leitet die MWSP die Steuerungsgruppe, die die Lebensqualität in einzelnen Vierteln durch kleine, effektive Maßnahmen verbessern soll. Als Tochterunternehmen der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft GBG und der Stadt Mannheim erzeugt sie wichtige Synergieeffekte für eine auch künftig lebenswerte Stadt. Wie schlagkräftig die MWSP als Treiber solcher Veränderungen ist, zeigt sich auf den vier Konversionsflächen, die sich parallel in der Entwicklung befinden.

TURLEY wurde in den vergangenen Jahren zu einem urbanen, innenstadtnahen Quartier entwickelt, das von einer hochwertigen Mischung aus besonderem Wohnen und innovativem Arbeiten geprägt ist. Der Großteil der charakteristischen, denkmalgeschützten Gebäude aus Sandstein ist bezogen, viele Neubauten bereits fertiggestellt, TURLEY zur Hälfte aufgesiedelt. Perspektivisch entsteht auf TURLEY neben dem historischen Turleyplatz mit seinen alten Kastanienbäumen noch der PocketPark – und damit ein weiterer wertvoller, grüner Freiraum, in dem die Menschen, die hier leben und arbeiten, durchatmen können.
Viel Grün gibt es bereits auf TAYLOR. Mannheims neues Gewerbegebiet, in dem insgesamt 2.200 Arbeitsplätze entstehen, bietet mit dem 2019 eröffneten TAYLOR PARK einen hohen Freizeitwert – natürlich auch für die angrenzenden Stadtteile. Der Grünanteil der Fläche beträgt 21 Prozent. Eine Riesenrutsche, das Wiesentheater und vor allem der Skatepark bringen auch außerhalb der Geschäftszeiten Leben nach TAYLOR.

Auf der mit 1,4 Millionen Quadratmeter größten Konversionsfläche FRANKLIN werden einmal 10.000 Menschen leben – über 5.200 haben hier bereits ihr neues Zuhause. Sie leben in einem Stadtteil, der mit städtebaulichen und architektonischen Highlights besondere Impulse setzt. Der öffentliche Raum stellt den Menschen in den Mittelpunkt, was auch im nachhaltigen Mobilitätskonzept sichtbar wird: Der Rundweg Loop bietet Raum zum entspannten Flanieren wie zum ambitionierten Laufen. Sanierte Bestandsgebäude und moderne Neubauten tragen allen Wohnformen Rechnung. Ein Drittel des Stadtteils bleibt als grüner Freiraum erhalten; mit zahlreichen Outdoor-Sport-angeboten, weiten Blühwiesen, Nutzgärten für die Nachbarschaft und vielen Bestandsbäumen.

Im Süden Käfertals wächst ein weiteres, nachhaltig angelegtes Stadtquartier. Es grenzt an die rund 620.000 grünen Quadratmeter der BUGA 23, die ab 2024 zur frei zugänglichen, naturnahen Parkanlage für ganz Mannheim werden. Auch auf SPINELLI entsteht Wohnraum für alle Lebensformen. Die ersten der etwa 4.000 Bewohner*innen sind im Herbst 2022 eingezogen. Diverse nachhaltige Konzepte bilden das Fundament für die Entwicklung von SPINELLI: Kurze Wege machen es leicht, zur Kita, zur Schule oder zum Nahversorger zu laufen, zahlreiche grüne Gemeinschaftsflächen fördern das Entstehen neuer Nachbarschaften. Das Mobilitätskonzept mit Quartiersgarage und umfangreichem Sharing-Angebot schafft Raum für Begegnungen in einem lebendigen Viertel. Nicht zuletzt unterstreichen nachhaltige Bauweisen und Energiestandards die zukunftsgerechte Entwicklung, die auf SPINELLI beispielhaft umgesetzt wird.

Die Entwicklung von Quartieren, die auch die sozialen, kulturellen und ökologischen Gesichtspunkte in den Blick nimmt, zeigt: Mit ihrer Expertise für eine nachhaltige, zukunftsfähige, lebenswerte Stadt schafft die MWSP einen Mehrwert für Mannheim.